Архив Час Пик

Жилищная война или Управляющие компании спекулируют на ошибках конкурентов

11:31 05.04.2006

Автор: Оксана Виничук , Кирилл Андронов, Вадим Протопопов

Жилищная война только начинается. До конца этого года томичи должны выбрать, кто будет обслуживать их жилье. Борьба за дома между управляющими компаниями обостряется. Частные фирмы сегодня используют разные методы работы на рынке жилищно-коммунальных услуг. Часто это заканчивается конфликтом горожан, которые становятся заложниками нечестной конкуренции. Судьбу своего дома эти люди решили еще осенью прошлого года. На общем собрании всех жильцов выбрали непосредственное управление.
Первый вариант – непосредственное управление. Или – самоуправление. Это когда жильцы сами решают, кто и как будет обслуживать их дом. По решению общего собрания, от имени всех собственников может выступать один из жильцов – председатель домового комитета.
Семь месяцев назад, в качестве обслуживающей компании жители выбрали фирму "Жилсервис". Но обслуживать дом на Кирова №40 она начала только с января этого года, объясняя это бюрократической волокитой с передачей документов. Но людям такие юридические тонкости не понятны. Сегодня им важно, лишь то, почему не вовремя повесили козырек на подъезде, не вывезли мусор, собранный в подвале, на что в итоге управляющая компания тратит их деньги. Директор другой, конкурирующей компании перечисляет жителям еще ряд недостатков "Жилсервиса".
Алексей Ошкин, директор ООО "Кировский массив": «Вот договор, который был подписан «Жилсервисом». Это был просто захват дома. Объясню почему: здесь есть одинаковые подписи, что противоречит законодательству».
Взамен показывает всем собравшимся другие бюллетени заочного голосования. Это новые договора жителей на обслуживание их дома, но уже с управляющей компанией "Кировский массив".
Новая компания провела в доме заочное голосование, якобы с согласия самих жильцов. Кворум набрали, более 60-ти %. Сегодня мнения людей расходятся. Некоторые впервые слышат, что они входят в домовой комитет. Однако в новом жилищном кодексе прописано четко: меньшинство подчиняется большинству.
Юрий Фурсин, председатель правления некоммерческого партнерства "Союз защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг": «Если у нас большинство принимает одно решение, а меньшинство не согласно, то будет не порядок, а бардак. И ни одна компания не будет браться за этот дом».
Прежняя управляющая компания намерена отстоять свой дом и проверить, насколько законно на ее фонде работал конкурент.
Юрий Баев, директор ООО "Жилсервис": «Иногда действуют исподтишка. Компания использует метод стервятника, играет на недоделках другой компании, и привлекает на свою сторону».
Иногда дома приходится забирать через суд. Компания месяц работает с жильцами, проводит голосование, набирает необходимое количество голосов. Приступить к работам жилищник не может до тех пор, пока бывшее ЖЭУ не передаст всю техническую документацию дома. И в этом случае жертвами становятся люди. Например, жители трех домов на Говорова уже четыре месяца ждут, когда управляющая компания, за которую они голосуют второй раз, начнет ремонтные работы.
Передел рынка между управляющими компаниями и ЖЭУ. Нечестная конкуренция, жертвами которой становятся жильцы. Развитие темы в рубрике "Кто в доме хозяин" в четверг в программе «Час Пик».


Совет Госдумы сегодня рассмотрел поправки в два федеральных закона, позволяющие российским губернаторам лишать неугодных мэров большинства полномочий. Об этом сообщает газета "Коммерсант". Условия передачи власти на региональный уровень сформулированы довольно расплывчато. "В целях обеспечения единс...
Несколько строительных предприятий Северска сегодня полностью отключили от тепла. Такое решение принял единственный в Северске поставщик энергии Сибирский Химический Комбинат. Предприятия находятся на территории компании "Химстрой", эта же компания является посредником между строительными фирмами и...
«Долой жилищный геноцид" под таким лозунгом сегодня стартует серия акций протеста жителей томских общежитий. Люди считают, что лишены права на жилье. По действующему законодательству они не могут приватизировать, а значит, ни продать, ни обменять свои комнаты в общежитиях. К тому же есть угроза, что...
Жилищная война только начинается. До конца этого года томичи должны выбрать, кто будет обслуживать их жилье. Борьба за дома между управляющими компаниями обостряется. Частные фирмы сегодня используют разные методы работы на рынке жилищно-коммунальных услуг. Часто это заканчивается конфликтом горожан...
Лидером стал один из депутатов Областной Думы Александр Куприянец. Его кандидатуру сегодня одобрил местный политсовет партии. Пост главы томского отделения Единой России освободился осенью прошлого года. После провала партии на выборах в Городскую Думу, ее бывший лидер Владимир Жидких подал в отстав...
У томских сирот появился шанс найти маму с помощью ... интернета. "Где ты, мама" - такая ссылка появилась на веб-сайте администрации Октябрьского района. Как рассказали в районном отделе опеки, в этом году был усыновлен всего один томский малыш – его взяла итальянская семья. Однако, сегодня только в...
Неофициальный праздник интернета. Сегодня день Святого Исидора - покровителя всемирной паутины. Исидор, епископ Севильский написал одну из первых книг по этимологии, покровительствовал студентам и школьникам. Сделать патроном мировой сети его предложил 1999 году папа Иоанн Павел II. Католическая цер...
Крупнейшие инвестиционные компании России претендуют на управление венчурным фондом Томской области. Это более 120-ти миллионов рублей. Фонд будет финансировать рисковые проекты. Сегодня в областной администрации конкурсная комиссия вскрывала конверты с документами и заявками от претендентов. Не мен...
Генеральный директор "Томскнефтехима" Леонид Резников, возможно, скоро покинет свой пост. Лично подтвердить или опровергнуть эту информацию Леонид Михайлович нам не смог, он сейчас находится в Мюнхене, ведет переговоры с компанией «Линде» по вопросам строительства в Томской области газо-химического...
Томские власти медленно принимают решения. Так заявил сегодня разработчик Стратегии Томской области до 2020-го года, Александр Идрисов. Он является управляющим партнером группы "ПроИнвестКонсалтинг", которая осенью прошлого года выиграла тендер на разработку Стратегии области. Сегодня в Белом Доме А...