Архив Час Пик

Великий недострой. Как Новосибирским строительным компаниям приходится перестраиваться. Проект «Соседи»

22:25 11.11.2008

Автор: Сергей Дик

Строительные компании замораживают свои проекты. Такую тенденцию отмечают на рынке недвижимости Новосибирска. Застройщики стараются побыстрее достроить уже начатые здания. И пересматривают свои планы на перспективу. Мы продолжаем проект "Соседи", и на этот раз рассказ пойдёт о крупнейшем сибирском городе. Как новосибирским строительным фирмам самим приходится перестраиваться, и что стало с ценами на жилье в сибирской столице? Андрей Задков, сотрудник строительной компании: «Это крупнейший бизнес-центр за Уралом. Заявлялись проекты в других городах и большей площади. Но ни один проект до сих пор не реализуется».
В здании современная система пожаротушения, кондиционирования и энергоснабжения. «Кронос» - бизнес-центр самого престижного класса А. Таких в Новосибирске четыре.
Бизнес-центр построили год назад. Восемьдесят процентов площадей нашли своих арендаторов. Офис компании, владельца здания, располагается здесь же. В кабинетах - макеты других амбициозных проектов. Вот комплекс «Созвездие», офисы и квартиры, двадцать семь этажей. Жилые здания должны стать самыми высокими в Новосибирске.
Строительному буму пришел конец. По словам риэлторов, еще не кризис, но предкризисная обстановка. Получить ипотечный кредит стало сложнее. Банки подняли процентную ставку до тридцати. Цена на недвижимость впервые снижается.
Александр Чемеркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд»: «Сейчас по нашим осторожным оценкам цены процентов на 15 упали».
Перестройка на рынке недвижимости. Участки для застройки теперь не покупают, а продают. Иногда с недостроенными зданиями.
Александр Чемеркин, директор агентства недвижимости «Жилфонд»: «Я точно знаю, эти факты в Новосибирске есть, когда строительные компании на будущее покупали себе дополнительные площадки, чтобы активно расширяться. Теперь делают все, чтобы избавиться от дополнительных площадей с тем, чтобы гарантированно достроить те объекты, в которых они уже продвинулись. Это не только на рынке жилья, но и на рынке коммерческой недвижимости».
Получить кредиты на строительство стало сложней. И вмешательство государства не поможет. Так считают строительные эксперты. Может в Москве по госзаказу для стабилизации рынка и станут выкупать жилье. В регионах на такое содействие не надеются.
Почти достроенный комплекс - в него уже вложили семьдесят процентов средств. Андрей Задков, работник строительной компании устраивает небольшую экскурсию. С высоты двадцать седьмого этажа панорама города. На этом месте планировали возвести новый микрорайон. Но похоже время его появления откладывается.
Андрей Задков, сотрудник строительной компании: «Кризис на наших перспективных площадках. То, что мы собирались строить в 2009 году, сейчас мы корректируем сроки. Я надеюсь, что все-таки мы из кризиса быстро выйдем. В конце 2009 начнем, начале 2010-го».
О заморозке новых проектов заявляет большинство строительных фирм. Стараются закончить хотя бы уже построенные. Ситуация, отмечают строители, как и пять лет назад. Вроде и спрос на жилье не удовлетворен, и строительные материалы подешевели. Только вот строить не на что.


Команда ТГАСУ провела очередные матчи на первенство России по баскетболу среди студентов. Томичи записали в свой актив еще две победы. В прошлом сезоне команда ТГСУ стала победительницей финала чемпионата России среди студентов по баскетболу. Нынче строители намереваются повторить успех. Чемпионски...
Свой день рождения сегодня отмечает знаменитый агент 007 Джеймс Бонд. Образ созданный писателем Флемингом появился в 50-е годы. Тогда вышел первый рассказ о Джеймсе Бонде. С тех пор сняли 22 фильма про агента 007. Новая серия бондианы «Квант милосердия» стартовала накануне. Фильм уже установил абсол...
Вековой юбилей первого выпуска горных инженеров из Томского технологического института, а так же 90-летие создания Сибирского геологического комитета. В 20-ых годах прошлого века это учреждение базировалось в Томске и ведало геологоразведкой на территории всей западной Сибири. Но сегодня на общеросс...
Сегодня утром на улице Большой подгорной экскаватор сполз с дороги во двор частного дома. Машина поднималась вверх к улице Смирнова, но по какой-то причине ушла под откос, прямо в огород местных жителей. Тяжелая техника в собственном огороде для Стариковых давно не новость. С дороги регулярно соскал...
Многих из учителей эксперимент ежемесячно лишает нескольких тысяч рублей. Особенно болезненно перемены переживают сельские школы. На новую систему оплаты труда переходят 14 школ Томского района. В сентябре их педагоги получили первые зарплаты по-новому, они оказались ниже, чем раньше. В этих учрежде...
К такому выводу пришли специалисты городского департамента экономики. Они провели проверку в 6-ти школах Томска. Все образовательные учреждения — участники эксперимента по внедрению новой системы оплаты труда. Всего в томской области 40 таких образовательных учреждений. Многие из них жалуются на нех...
Строительные компании замораживают свои проекты. Такую тенденцию отмечают на рынке недвижимости Новосибирска. Застройщики стараются побыстрее достроить уже начатые здания. И пересматривают свои планы на перспективу. Мы продолжаем проект "Соседи", и на этот раз рассказ пойдёт о крупнейшем сибирском г...
Об этом заявил председатель Центробанка Сергей Игнатьев на брифинге в правительстве. Он считает, что поддерживать стабильность рублёвого курса в нынешних условиях просто невозможно. В центробанке поясняют, в сентябре чистый отток частного капитала из страны был 33 миллиарда долларов, в октябре уже...
Без родителей и без страны остался полуторагодовалый воспитанник областного дома ребенка. Маленькому Мурату незаконно присвоили гражданство Российской Федерации. Это выяснила прокуратура при рассмотрении дела об усыновлении ребёнка. В итоге, процесс приостановили. А Ленинский районный суд удовлетвор...
Мэру Стрежевого стало плохо вчера после мероприятий в честь дня милиции. Скорая приехала через 12 минут. В течение нескольких минут врачи пытались провести реанимацию. Но безрезультатно. Сегодня главный врач больницы сообщил нашим коллегам из стрежевской телекомпании, что у Алексея Трошина случился...