Архив Час Пик

Техническая составляющая ЖК

10:44 04.03.2005

Автор: Александра Бублик

С первого марта все мы живем по новому жилищному кодексу. Специалисты говорят, что закон сырой и требует доработки. Правительство считает, что жителям пора взять управление в свои руки. Люди смогут сами регулировать одну из наиболее спорных сегодня статей расходов - техобслуживание дома. Многим тысячам томичей непонятно - за что они платят. Квартира в обычной пятиэтажке. Ида Измайлова подсчитывает жировки. За двухкомнатную семья из трех человек ежемесячно платит 2 тысячи рублей. За техобслуживание - почти 500 рублей. Эта графа для хозяйки самая непонятная. На что идут деньги - Иде Измайловой неясно. В подвале сырость, крыша течет, трубы ржавые. Дому 24 года и он ни разу не ремонтировался.
Таких домов как у Иды Измайловой в Томске тысячи. Всем требуется капитальный ремонт. По нормам его должны делать раз в 10 лет. Но не делают. Экономисты подсчитали: если взять один дом, собрать со всех жильцов деньги за техобслуживание за год, то этот дом можно полностью отремонтировать, от крыши до подвала. И здесь вопрос: если ремонт не делается, то куда уходят деньги? Новый жилищный кодекс ответа не даст, но ситуацию изменит. Жильцы сами решат, сколько нужно денег на техобслуживание. Сами себе установят тариф.
Контролировать расходы и обслуживание дома теперь будет «Общество собственников жилья». Простой пример. Киевская, 58. Дому 13 лет. Капитальный ремонт крыши жильцам обойдется в 500 тысяч рублей. Эту сумму делим на все 116 квартир. Получается по 4 тысячи 300 рублей. Но не все заплатят эту сумму. Те, у кого квартира приватизированная, будут рассчитываться сами. За неприватизированное жилье будет платить собственник.
Александр Шемякин, заместитель директора УМП УК "Жилище": «Возникает вопрос: если я собственник и я выбрал ту подрядную организацию, с которой заключил договор, то кто будет следить за качеством? Только я и буду. Если она меня не устроит, то я с группой лиц решу уйти от организации "Икс" к организации "М"».
Новый кодекс, но старая система работы. Получается, что «Общество собственников жилья» возьмет на себя то, с чем не могут справиться ЖЭУ - собирать деньги с жильцов. И все это будут делать на общественных началах.


Во Франции судят педофилов, в Индонезии - террориста, в Европе идет снег. Об этом - далее в мировых новостях. Сегодня во французском Анжере начинается крупнейший процесс над обвиняемыми в педофилии. Впервые в истории правосудия Франции на скамье подсудимых оказались сразу 66 человек. 39 из них пред...
Какой будет деревня 21 века? В Томске готов проект нового пригородного микрорайона. Его планируют построить в ближайшие 3-4 года. Родник - это название района появится на месте пустыря. Таким образом, город получит еще 150 тысяч квадратных метров жилой площади. 1 километр 150 метров от площади Южно...
Сегодня мэр Александр Макаров объявил новую публичную войну. На этот раз рекламным щитам. По мнению господина Макарова, они наносят немалый ущерб эстетическому облику города. В начале аппаратного совещания мэр поднял вопрос о городских поликлиниках. Они, как сказал Макаров, перегружены и требуют ре...
С первого марта все мы живем по новому жилищному кодексу. Специалисты говорят, что закон сырой и требует доработки. Правительство считает, что жителям пора взять управление в свои руки. Люди смогут сами регулировать одну из наиболее спорных сегодня статей расходов - техобслуживание дома. Многим тыся...