Архив Час Пик

Стоп-кран для рынка квартир. Куда движутся цены на недвижимость?

11:10 18.12.2007

Автор: Сергей Дик

Рост цен на томское жилье остановился. Такой факт отмечают городские риэлторы. Событие уже называют уникальным, ведь последние четыре года недвижимость только дорожала. Например, за последний год, по подсчетам аналитиков, цена на нее в среднем выросла на пятьдесят процентов. Остановившиеся цены объясняют, тем не менее, достаточно прозаично. Накануне Нового года обустройство собственного жилья отходит на второй план. Что будет со стоимостью жилья дальше? Дом еще недостроили, но квартиры продали. Однокомнатные на рынке недвижимости - самый ходовой товар. Лучше только секционки и гостинки продаются. Цены на жилье каждый год берут новую планку. В этом году стоимость квартир, поднялась, в среднем, на пятьдесят процентов.
Максим Решетников, генеральный директор агентства недвижимости «Максимум»: «Вот в этом доме примерно 45-50 тысяч за квадратный метр. Вот в такой отделке. Однокомнатные, естественно, дороже, а многокомнатные дешевле».
Нынешняя цена - не выдуманная, а вполне реальная, объясняет риэлтер Максим Решетников. Ее сам рынок диктует. Тем уникальнее нынешняя ситуация. Рост стоимости жилья остановился. Впервые за долгое время.
Максим Решетников, генеральный директор агентства недвижимости «Максимум»: «Ну, вот если цена остановилась, например, в последние месяц-два, то это уже считается падением. Потому что инфляция, недвижимость остается на прежнем уровне. То есть, падение – это то, что цены остановились реальные».
Остановка, по мнению Максима Решетникова, временная. В следующем году, прогнозирует, цены опять поползут вверх. Только не столь быстрыми темпами, как раньше. Рынок, считает риэлтер, постепенно начинает стабилизироваться: «Мы потихоньку ползем. Ну тоже, процентов до 50-ти будет подъем. Ничего нет, что бы остановило».
Вадим Алатарцев, директор «Агентства недвижимости Алатарцева»: «Не новый 9-этажный дом, то, что мы называли «квартира улучшенной планировки». Стоит она 39 тысяч рублей квадратный метр. Обычная квартира».
В агентствах недвижимости - небольшое затишье. То, что цены стабилизируется, было предсказуемо, рассказывают здесь. Ведь еще раньше рост стоимости в Москве замедлился. Для покупателей теперь даже выбор стал шире.
Вадим Алатарцев, директор «Агентства недвижимости Алатарцева»: «Для тех, кто покупает, это конечно хорошая новость, то, что цены приостанавливаются. Для тех, кто продает, новость не очень хорошая. Они привыкли каждый день просыпаться, читать газетки и понимать: а моя квартира стоит дороже».
Ажиотажный спрос прошел, считают специалисты. Квартиры покупают теперь все больше не те, кто капитал сохранить и приумножить пытается, а те, то собирается в этих квартирах жить. Не обошлось, правда, без новогоднего чуда. Рост цен, который, казалось, ничто не остановит, прекратился накануне главного праздника в году.
Вадим Алатарцев, директор «Агентства недвижимости Алатарцева»: «Все очень просто, где-то с 20-тых чисел декабря любой нормальный человек начинает все-таки больше думать о подарках, и он все меньше думает о покупке и продаже квартиры. Элементарная вещь такая - вам нужно продать квартиру и переехать 25-го числа: ну, скажем так, не очень уютно».
Предыдущие четыре года перед праздником цены не останавливались, вспоминают в агентствах недвижимости. Да и сейчас не сразу это заметят, считают здесь. Рынок жилья уже прочно ассоциируется с постоянным ростом стоимости квадратного метра. К стабильности в этой сфере еще только предстоит привыкать.


В Томске состоялся турнир по каратэ. На татами вышли не только взрослые мастера годзю-рю, но и самые юные. Некоторые из них еще не ходят в школу, но уже на хорошем уровне владеют приемами боевых искусств. В спорткомплексе «Юпитер» состоялось открытое первенство Томской области по каратэ годзю-рю. В...
Накануне на стадионе «Локомотив» завершился турнир среди дворовых команд. На футбольное поле вышли 150 футболистов-любителей. В качестве главного арбитра соревнований пригласили бывшего игрока «Томи». В футбольном турнире среди дворовых команд Октябрьского района приняли участие 15 коллективов. Пра...
Участие в конкурсе приняли и взрослые, и дети. Таким образом мусульмане готовятся отметить один из своих главных праздников - Курбан Байрам. Это первый конкурс чтения Корана за сто лет. Таким образом в мечети решили укреплять веру, в первую очередь, среди молодых мусульман. Чтецов регламентом не ог...
Площадь нового катка - 8 тысяч квадратных метров. На льду одновременно могут находится 400 человек. Каток открыли около спорткомплекса «Победа». Любители хоккея готовятся к игре на новом льду. Большинство из них с клюшкой не расстаются с детства. У всех есть работа, семья, но любимый спорт они не з...
На Ленина, 60, фирма "Паводок" строит торговый центр - впритык к жилому дому и детской стоматологическлй поликлинике. Дом уже признан аварийным в 2005 году, но люди ультимативно отказываются переезжать. И вот мэрия решила проверить. Законно ли дом признали аварийным. И главное - не нраведило ли стро...
Военные, проходящие службу на территории Томской области, стали дисциплинированнее. В этом заверяет председатель Томского гарнизонного суда Андрей МилУшечкин. Сегодня он рассказал журналистам об итогах работы военного суда за год. В Томской области под трибунал в этом году попали 4 офицера. В прошл...
Кандидат от томского списка Единой России Андрей Шевелев - не проходит в думу. Таким образом нашу область в федеральном парлементе будут представлять лишь два депутата. Анаталий Губкин и Максим Корбов. Надежда, что томским единороссам и будет предоставлено еще одно кресло в думе, оставалась до сего...
Кто и в какие сроки построит новую современную дорогу в Томске теперь известно наверняка. Объявлены итоги конкурса по строительству первой очереди трассы "ТВЗ - Аэропорт". Дорога пройдет от Академгородка через улицу Елизаровых. Общая стоимость работ - 4 миллиарда рублей. В департаменте государственн...
Рост цен на томское жилье остановился. Такой факт отмечают городские риэлторы. Событие уже называют уникальным, ведь последние четыре года недвижимость только дорожала. Например, за последний год, по подсчетам аналитиков, цена на нее в среднем выросла на пятьдесят процентов. Остановившиеся цены объя...
Силачи из разных районов Томской области собрались в спорткомплексе «Победа». Они состязались в подъеме двухпудовых гирь. Состоялся открытый чемпионат города по гиревому спорту. В нем приняли участие атлеты из Томска, Северска, Каргасокского, Александровского, Первомайского, Бокчарского и Томского...