Архив Час Пик

Социальный дом почти готов. Решит ли он проблему ветхого жилья в Томске?

23:41 13.02.2008

Автор: Олег Юдин

Завершается строительство дома по программе расселения ветхого и аварийного жилья. Этот дом, будем первым муниципальным жильем, построенным за последние годы. Должны его сдать в июне, но строители рассчитывают завершить все работы уже в апреле. Насколько это решит проблему ветхого жилья в Томске?
Дом по адресу Бирюкова, 24 вырос всего за 3 месяца. Его строительство начали в октябре прошлого года. Здесь будет 80 квартир, от одно- и до трехкомнатных. Это жилье прежде всего удивляет своей ценой.
Квартиры в этом доме будут самыми дешевыми в Томске. Всего по 27 000 за квадратный метр. Для сравнения: рыночная цена сейчас у ТДСК 35 – 39 тысяч. На вопрос каким образом удалось достичь таких нереальных цен строители отвечают: с помощью государственного и частного партнерства.
Конкурс на строительство этого дома в сентябре прошлого года выиграла Томская домостроительная компания. По словам директора ТДСК, это удачный пример, когда все стороны помогли друг другу, поэтому и жилье получилось дешевым.
Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «ТДСК»: «Земля муниципальная без сноса, сети рядом, и своевременное финансирование - не нужны кредиты. Мы не можем себе позволить что-то построить в убыток, здесь будет обычная прибыль 12 - 15%».
В мэрии не скрывают: квартиры здесь получились недорогими, потому что дом строили для себя. Большинство денег заплатили в самом начале строительства, не было обременений по земельному участку и проблем с подключением к инженерным сетям. Все затраты были сведены к минимуму.
Чтобы решить проблему ветхого и аварийного жилья никаких денег не хватит, говорит заместитель мэра Евгений Паршуто. Поэтому главная задача - подтянуть по максимуму федеральное финансирование. По 185 закону квота Томской области составляет 1 млрд 700 млн рублей на 3 года. 1 млрд предусмотрен на капитальный ремонт, 700 млн - на расселение. Из них на 500 рассчитывает Томск. Но это только квота. Получить реальные деньги не так просто. Нужно, как в сказке, выполнить 12 условий.
Евгений Паршуто, заместитель мэра Томска: «Наличие в городе Томске 10% товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, конкуренция в сфере управления жилья, - на сегодняшний день это есть утвержденная адресная программа по капитальному ремонту. Это делается сейчас, утвержденная адресная программа по расселению ветхого и аварийного жилья, тоже это делается, то есть эти условия в этом году мы активно выполняем, чтобы не стоять в очереди за этими деньгами».
Строитель Александр Шпетер называет нацпроект по доступному жилью хорошей идеей. Но государственных денег в эту идею вкладывается пока немного. А сколько денег, столько и песен.
Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «ТДСК»: «Пока это идея, хорошая идея, которая всеми поддерживается, все надеются. Но не более того».
Этот дом, по сути, первый пример кардинального решения проблемы ветхого и аварийного жилья. Но проблему эту целиком дом, конечно, не решит. Здесь квартиры в основном получат те, кто отстоял свои права на расселение через суд. Всего в муниципальной очереди, по проживанию в ветхости, значится 810 семей. Но в мэрии смотрят в будущее с оптимизмом. Переломный момент, говорят чиновники, наступил. Полностью справится с ветхим и аварийным планируют в течение 5-7 лет.


Сегодня «Томь», находящаяся на тренировочных сборах в Израиле, провела третий контрольный матч. Томичи встречались с клубом «МаккАби Ахи» из Назарета. Этот клуб выступает во втором по значимости дивизионе чемпионата Израиля. Томские футболисты выиграли 5:0 Продолжает подготовку к новому сезону и дуб...
Техническому отряду томского МЧС в этом году 50 лет. Мастера отряда занимаются ремонтом пожарной техники. Сейчас на ремонте находится тысячный по счету автомобиль. За всю историю отряда на его территории не побывала ни одна съемочная группа. Первыми, кто переступил порог этого подразделения службы с...
На селе не хватает квалифицированных кадров. Решить проблему поможет Современный аграрный образовательный центр. Он скоро появится в Томске. Работать будет на базе аграрного университета, сельхозтехникума и института переподготовки кадров. Единый аграрный центр обучения - идея губернатора Виктора Кр...
Об этом сегодня заявил ее председатель Геннадий Казак. В данный момент члены облизбиркома занимаются подготовкой досрочного голосования. При этом отсутствие наблюдателей ОБСЕ на этих выборах, по мнению Казака, на итогах всей кампании не отразится. Геннадий Казак, председатель избирательной комиссии...
600 тысяч рублей срочно требуется для спасения Кристины Варламовой. У полуторогодовалой девочки редкая форма лейкоза. Спасти её может только пересадка костного мозга. Деньги требуются на поиск донора для ребенка. Дюймовочка - так называют Кристину врачи детского гематологического отделения. В год и...
После ужесточения закона в 2006 году усыновление иностранными гражданами российских детей-сирот практически было приостановлено. Больше года понадобилось агентствам на оформление документов по новым требованиям и получение аккредитации. И вот сегодня в областном доме ребенка после долгого перерыва п...
Некоторые остановки общественного транспорта будут переименованы. Об этом сегодня говорили на заседании городской комиссии по топонимике. Предварительно мэрия заказала исследование существующих названий всех городских остановок. Проводили его ученые ТГУ - этнолог Элеонора Львова и лингвист Татьяна Б...
Усиление мер безопасности на томской ГРЭС-2. Поводом послужил пожар на бурятской ТЭЦ. ЧП в Улан-Удэ произошло 9 февраля. В результате пожара на ТЭЦ 170 тысяч жителей города остались без тепла, горячей воды и света на несколько дней. По оснащению томская ГРЭС похожа на Бурятскую ТЭЦ. Как отреагировал...
Где обещанный перерасчет за тепло? С таким вопросом звонят люди к нам в редакцию. Напомню, в январе исполняющий обязанности мэра Николай Николайчук собрал пресс-конференцию и объявил: в 2007 году население переплатило за отопление 60 миллионов рублей. Всем будет сделан перерасчет. А чтобы не запутат...
Чрезвычайное происшествие на площади Южной. В полшестого вечера с крыши остановочного комплекса сошла большая глыба снега. В этот момент на остановке находились несколько десятков томичей. Под снежный завал попали несколько человек и подъехавший автобус второго маршрута. Снежная лавина накрыла неск...