Архив Час Пик

Правовая неразбериха. Война УК или дыра в жилищном кодексе

22:02 09.01.2008

Автор: Ольга Дубровская

Жилищно-коммунальные страсти разгорелись в Ленинском районе. В центре конфликта управляющая компания «Жилстройсервис». Ее работники утверждают, что им задержали зарплату за ноябрь и декабрь. Юристы «Жилстройсервиса» заявляют о том, что компания несет убытки, потому что идет захват домов другими управляющими компаниями. Причем при активном участии администрации Ленинского района.
Муж Ирины Букреевой сварщик 6-го разряда, отработал год в управляющей компании «Жилстройсервис». Уволился в августе, и с тех пор регулярно супруги ходят к бывшим работодателям за деньгами.
Ирина Букреева: «Мой муж не получил зарплату за июнь и расчет. И эти 17 тысяч мы уже седьмой месяц не можем выходить».
Ирина говорит – предновогодняя задержки по зарплате у работников «Жилстройсервиса» - месяца два была. Работники подтверждают, но не на камеру.
В управляющей компании 28 декабря заверяли, что с долгами рассчитаются до нового года. Причиной задержки называют финансовые проблемы. Они возникли, потому что конкуренты начали захват домов, которые обслуживает «Жилстройсервис».
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «ЖЭУ - не солнышко, всех не обогреет. А с этой возней жировки-то не оплачиваются – деньги-то откуда? Захват домов идет, но берут только высотки. Деревяшки никто не берет!».
Кроме того, юрист Захаров уверен, что конкуренты подделывают протоколы общих собраний собственников и потом рассылают свои жировки. На Ленина, 224 пришли квитки от четырех компаний. Это рекорд для Томска.
На Ленина, 114 жировки шлют три компании.
Ирина Дудка, жительница дома №114 по пр.Ленина: «Вот «Жилсервис» три с половиной тысячи прислал. Идет какой-то дележ. Не было никакого собрания, извещения, что нас кто-то обслуживает».
Получается, что двум управляющим компаниям Ирина должна. Живет она в муниципальной квартире. Такое жилье новой управляющей компании передает Ленинская администрация. Именно районные чиновники должны разбираться в конфликтах с управляющими компаниями.
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «Ахмадулин - это шестеренка. Он глава администрации. А администрация для нас частников значения не имеет. Он собственник муниципальных квартир - это 10-15 процентов. Как он будет что передавать?»
Комментировать ситуацию глава района Ахмадуллин не стал. Вызвал для этого из отпуска своего заместителя.
Александр Богачек, заместитель главы Ленинского района по ЖКХ: «Компания «Жилстройсервис» развалилась. Она банкрот. Средств, которые они собирали сильно меньше, чем потратили».
90 домов «Жилстройсервиса» Администрация Ленинского района раздала другим управляющим компаниям. Новые УК обслуживают дома «Жилстройстройсервиса» без документов. По сути «Жилстройсервис» должен передать картотеку паспортного стола и техпаспорта домов, но намеренно не делает этого. Мало того, документы хранятся в бумажном виде. Компьютерную базу могут украсть.
Никита Захаров, юрист 18-го участка УК «Жилстройсервис»: «А мы их легально не передаем. Нет такого документа - пробел в законодательстве! Все претензии можно слать по адресу: «Москва. Кремль».
Наталья Соболева, директор Ленинского филиала УК «Жилсервис»: «Нам приходится обслуживать дома без документации. И когда компании, которые мусор возят или лифты обслуживают, приходят в «Жилстройсервис» за деньгами, те говорят: дома обслуживает «Жилсервис».
Многие дома «Жилстройсервис» не может поделить с конкурентами – компанией «Жилсервис». Войкова, 57, перешел к «Жилсервису». Жильцы сами сделали выбор.
Баба Женя, жительница дома №57 по ул.Войкова: «Мы жильцы сами позвонили и сказали, чтобы нас взяли. Мы только остаемся с ними, а в эту компанию никогда не вернемся!»
На Баранчуковском, 35 ситуация остается неопределенной. Полдома сменили управляющую компанию. А половина - продолжает платить «Жилстройсервису». Документация по дому осталась у «Жилстройсервиса». Люди обратились в прокуратуру.
Татьяна Голдовская, жительница дома №35 по пер. Баранчуковскому: «Зам. прокурора - ответил нам, что «Жилстройсервис» должен передать документы в «Жилсервис»,
Анна Дурасова, жительница дома №35 по пер. Баранучковскому: «Я пришла документы оформлять, у меня муж умер, а мне в «Жилстройсервисе» говорят: заключите с нами договор, тогда оформим. Пришлось подписать договор».
Районная администрация только разводит руками.
Александр Богачек, заместитель главы Ленинского района по ЖКХ: «Несовершенство законодательства. Мы-то ничего категорического сделать не можем! Только – по решению суда».
Обратилась ли районная администрация в суд - замглавы сказать не смог. Чиновники уверены, что жители сами не могут договориться, выбрать себе УК и отстоять свои дома. А пока продолжается законодательная неразбериха, ее заложниками остаются и те, кого обслуживают управляющие компании, и те, кто в компаниях этих работает.


У футболистов «Томи» завершились новогодние каникулы. Они начали готовиться к новому сезону в Москве. Там они проводят медосмотр и тренировки в спартаковском манеже в Сокольниках. А генеральный директор клуба Юрий Степанов сегодня отмечает юбилей. В Москве игроки основного состава «Томи» будут до11...
Ученики шестой гимназии начнут третью четверть в двух школах - пятидесятой и сорок второй. До конца недели педагоги будут обустраивать рабочие места в новых классах. Это переезд временный - шестая гимназия закрывается на капитальный ремонт. Мэрия выделила пятьдесят миллионов рублей. Кто будет вести...
Жилищно-коммунальные страсти разгорелись в Ленинском районе. В центре конфликта управляющая компания «Жилстройсервис». Ее работники утверждают, что им задержали зарплату за ноябрь и декабрь. Юристы «Жилстройсервиса» заявляют о том, что компания несет убытки, потому что идет захват домов другими упра...
С первого января на пятьдесят процентов выросла стоимость проезда из Северска в Томск на пассажирских «газелях». Теперь жители закрытого города платят по тридцать рублей за одну поездку вместо двадцати. Также в Северске подорожал проезд на внутригородских маршрутах - с пяти до шести рублей. Повысит...
Владельцы игровых автоматов отказываются исполнять областной закон. С первого января все залы с автоматами должны были закрыть. Такое решение областные депутаты приняли еще летом, и вот сейчас оно вступило в силу. Однако вместо того, чтобы закрыть свои заведения, владельцы игровых автоматов подали в...
Шесть коммунальных аварий произошли в районах области в праздничную неделю. Со второго по четвертое января, то есть в самые морозные дни, в поселках отключалась электроэнергия и выходили из строя водопроводные глубинные насосы. Четыре раза из-за этих поломок останавливались котельные. Еще одна авари...
Новую схему движения транспорта в центре Томска введут 12 января, в субботу. Об этом сообщила пресс-служба мэрии. Но, со ссылкой на Госавтоинспекцию. Сами специалисты ГАИ от комментариев отказывались до нового года, отказываются и сейчас. Напомню, изменить схему движения мэрия обещала с 1 января. По...
Автомобилисты всей страны привыкают к новым штрафам за нарушения правил дорожного движения. Наказывать водителей теперь будут намного жестче. К примеру, если за рулем автомобиля окажется водитель, лишенный прав, ему может грозить 15 суток административного ареста. За первые 9 дней нового года в Томс...