Архив Час Пик

Построить - не продать... Кто оплатит инфраструктуру миллионника?

00:41 21.12.2007

Автор: Ольга Дубровская

Готовы проекты новых жилых районов - Солнечного, Восточного и Заречного. Это - лишь часть проекта "Один миллион квадратных метров - один район". Проект громадного жилого района обсуждался в мэрии и белом доме. Однако масштабные планы чиновников и строителей могут так и остаться лишь картинками на планшетах. Если не будет новых дорог, детских садов и больниц. Эти дома в микрорайоне Солнечном - первые в глобальном проекте по возведению миллиона квадратных метров жилья. Его уже назвали городом в городе. Пока под строительство выделено три участка. Новые жилые районы застройщик уже запроектировал.
Новый район Восточный построят вдоль улицы Энтузиастов. Справа от Клюева. Второй выделенный под застройку участок - Зеречный - слева от Клюева за существующим коттеджным поселком. И третий участок - справа от существующего микрорайона Солнечного. Его условно так же назвали Солнечным.
Застройщики будут вкладывать деньги в то, что смогут продать, то есть, в дома. А кто оплатит дороги и коммуникации? В городском бюджете на 2008 года эти цели нет ни рубля. Чиновники планируют продавать земельные участки с аукционов и на вырученные деньги строить дороги, прокладывать трубы и кабели. 300 миллионов рублей – такую сумму инвестиций называют в мэрии.
Цена всех инженерных коммуникаций - тепло, вода, электричество - 800 миллионов. Причем в следующем году, по словам замдиректора департамента по ЖКХ Павла Подгорного, хорошо бы вложить миллионов 500.
Павел Подгорный, заместитель директора департамента ЖКХ Томска: «Необходимо привлечь 120 миллионов и построить 3 километра водопровода. Канализационная система ориентировочно 200-220 миллионов рублей. И плюс надо создать условия для подключения первых жилых домов – а сдаваться они будут уже в 2009-м году - к сетям теплоснабжения и электроснабжения».
В Томской домостроительной компании - подсчитали: чтобы подключить к теплу полмиллиона квадратных метров в Солнечном, Восточном и Заречном энергетикам надо заплатить180 миллионов. И плюс еще 100 миллионов придется вложить в новую теплотрассу. Пока получается, что основным инвестором инженерных коммуникаций является застройщик. И это обязательно отразится на цене квадратного метра.
«Предусмотрена школа в Солнечном и три детских сада на 470 детей. В районе Восточном в каждом дворе детский сад и две школы,» - в Солнечном, Заречном и Восточном районах технический директор ТДСК Павел Семенюк насчитал три школы и девять садиков. Стоят они миллиарда полтора. Пока потенциальный инвестор есть только у одного детского садика в Солнечном. Его начнут строить уже в следующем году. Остальные - только в картинках.
Павел Семенюк, технический директор СУ ТДСК: «Квадратный метр нас сильно ограничивает. Если мы в него все заложим, то просто не продадим квартиры. В этом смысле коммуналка – это цветочки, а ягодки – это социалка. И здесь без федеральных инвестиций - не говорю об областном бюджете в силу его бедности - не ничего не сделаешь».
Включать социальные объекты в стоимость квадратного метра, значит - не продать квартир. Но без садиков, школ и больниц миллион квадратных метров вряд ли найдет покупателей.


К новостям спорта. На томском ринге прошли областные соревнования по боксу. Для самых молодых бойцов они стали дебютом. Турниры по разным видам спорта с участие томичей состоялись в других городах России и Украины. В спорткомплексе «Строитель» состоялись чемпионат и первенство Томской области по бо...
Сегодня томский дуэт Ирина Абушаева и Марина Томилова открывали "Ридикюль". Это название их дебютного альбома. Дуэт - участник всех томских фестивалей и лауреат грушинского. Музыкантов знают, как ярких и оригинальных исполнителей авторской песни. Сегодня они представили свой взгляд на песни Иващенко...
На постоянное место жительства томичи предпочитают уезжать в Германию. А в Томск, в свою очередь, едут, в основном из Казахстана, Узбекистана и Киргизии. Такие данные обнародовали статистики. В этом году число жителей области увеличилось за счет миграции. За 9 месяцев к нам приехало 1276 человек - э...
Жители дома по улице Говорова, 6/2, намерены подать в суд на руководство профессионального лицея №20. Причина - автодром, который принадлежит лицею. Он расположен на территории, прилегающей к дому по Говорова, 6/2. Когда минувшим летом здесь появился автодром, студенты 20 профессионального лицея -...
Чтобы сердцем не стареть - надо путешествовать. Так считает томичка Валентина Харионова. Валентина Ильинична в свои 77 объездила почти всю среднюю Азию и Прибалтику. А недавно даже побывала на Кубе. О чем мечтает в Новый год заядлая путешественница? Елочку Валентина Ильинична 35 лет назад сама поса...
«Роснефть», возможно, передаст «Газпрому» половину «Томскнефти». Об этом сообщает сегодня агентство Рейтер со ссылкой на источники, близкие к сделке. Источник отметил, что транспортные и экспортные потоки Томска разделят с января. О возможности покупки «Томскнефти» в октябре говорил глава Газпромне...
С завтрашнего дня в Советском районе новый глава администрации. На место Вячеслава Черноуса придет Николай Мозель. До этого он возглавлял городское управление потребительского рынка. Это место, в свою очередь, теперь займет Вячеслав Черноус. Самый маленький, но самый сложный. Исполняющий обязанност...
Готовы проекты новых жилых районов - Солнечного, Восточного и Заречного. Это - лишь часть проекта "Один миллион квадратных метров - один район". Проект громадного жилого района обсуждался в мэрии и белом доме. Однако масштабные планы чиновников и строителей могут так и остаться лишь картинками на пл...
C 1 января предприятия, где работает больше 100 человек, смогут подавать налоговые декларации только через Интернет. В Управлении федеральной налоговой службы уверяют, делается это в первую очередь для удобства самих налогоплательщиков. Длинных очередей в налоговой инспекции стоять теперь не придетс...
Ее подняли с глубины почти три тысячи метров на Южно-Пыжинской скважине № 1 в ходе испытаний компанией «Томскбурнефтегаз». Эта томская компания выиграла тендер в Министерстве природных ресурсов на строительство параметрической скважины. Скважину пробурили раньше, чем планировали, это позволило опера...