Архив Час Пик

Плюсы и минусы. Чем опасна дачная амнистия?

19:15 01.09.2006

Автор: Ольга Лазицкая

Сегодня в России началась дачная амнистия. Закон об упрощенной процедуре регистрации недвижимости вступил в силу. С этого дня регистрация стала в 2 раза дешевле - госпошлина составляет теперь 250 рублей. А с 1-го января снизится до 100 рублей. Вчера были приняты необходимые подзаконные акты, для того, чтобы дачная амнистия все-таки состоялась. Неделю назад она была под угрозой срыва.
В Томской области амнистии ждали больше 72-х тысяч дачных участков, 144 тысячи домов, а также погреба и гаражи. Однако, не всем этот закон принёс амнистию. Например, 90 процентов гаражей в Томске оказались за чертой закона. Заезд в гараж Виктор Мальцев еще не сделал. С тех пор, как весной его гараж переехал на новое место, успел только пол застелить. И свой старенький москвич он сюда пока не ставит.
Виктор Мальцев: «А куда ставить, если только вот в овраг спихнуть вместе с москвичом и закопать».
Машина пережидает трудные времена в гараже у его друга. В апреле кооператив «Металлист» выселили с арендуемой у города земли.
Площади эти отдали под застройку. А оставшиеся после сноса гаражи расположились по кромке строительного участка. Но строители, по наблюдениям обиженных гаражников, площади свои увеличили уже раза в 2, и раздвинулись так, что к гаражам теперь не пройти.
Виктор Мальцев: «У них предварительное согласование на строительство есть, а окончательно ничего еще нет, просто нас выгнали, потому что нам бороться гораздо сложнее. У них все куплено».
На самом деле, по дачной амнистии, и гаражники и те, кто возводит на месте их кооператива самовольную постройку, - в равных условиях. Но строители, получается, равнее. Кооператив свои права на землю пытается оформить уже ни один год. После переселения мэр пообещал дать им новый участок.
Геннадий Афанасьев, председатель гаражного кооператива: «Коли мы сейчас говорим об амнистии, то мы тоже попадаем, потому что у нас было БТИ, не просто так мы завоевали, и плюс было распоряжение мэра».

Дачная амнистия для гаражников, похоже, только все усложнила. Чтобы разобраться в тонкостях нового закона, чиновники самоорганизовались в специальную межведомственную комиссию.
Альфия Кобеева, начальник городского управления земельных отношений: «Очень много граждан обращается для выделения участка под индивидуальные боксы, потому что между собой они договориться не могут. Здесь у нас не будет упрощена процедура. Здесь нам придется под каждый бокс организовывать земельные участки».
Гаражные кооперативы в третьем чтении из закона выкинули. Оставили только садовые. И выдать собственность на землю под гаражами сейчас никак нельзя. Бокс - это помещение, а участок можно образовать только под всем зданием. Поэтому гаражники в лучшем случае так и останутся арендаторами. А гаражи - самовольными постройками.
Узаконить самовольные постройки на чужой земле теперь нельзя даже через суд. Так трактуют новый закон многие юристы. Некоторые же пытаются прочесть закон по-своему.
Владимир Осипов: «Вот смотрите, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, запятая, то есть не оговаривается, какие постройки самовольные, речь идет обо всем спектре самоволок. Таким образом самоволки будут в судебном порядке все же оформляться».
Альфия Кобеева, начальник городского управления земельных отношений: «У кого-то позиция, как у Владимира Ивановича, что они должны отправляться в суд, и там какое-то решение выносить. Читаем закон, как запятую, судом. Другие считают, что вообще нет решения по самоволкам все - крест на самоволках».

На лекции по земельному праву студенты юридического факультета будут изучать дачную амнистию. Преподаватели уже разложили новый закон на плюсы и минусы. То, от чего практики хватаются за голову, теоретики, в части самоволок, например, одобряют.
Елена Болтанова, доцент кафедры земельного права ТГУ: «Есть такая пословица: два юриста – три мнения. Я думаю, эта норма как раз относится к этому числу. Если законодатель, принимая эту норму, имел целью устрашение самовольного строительства, ну, наверное, можно только поприветствовать это».
Помогать амнистировать должны теперь и нотариусы. Про них в законе две статьи. С сегодняшнего дня они по поручению граждан будут собирать за них все бумаги и отдавать уже готовые документы о регистрации. Только как это все будет происходить, нотариусы тоже не представляют.
Вера Николаева, нотариус: «Если говорить о том, каким образом это вообще будет осуществляться, ну, сложно. При тех очередях, которые сейчас в управлении федеральной регистрационной службы, нотариус не может оставить свое рабочее место и стоять там в очередях, это нереально».
Амнистировать пока все же никого не получится. Чиновники, юристы и нотариусы ждут разъяснений к закону. Они должны появиться со дня на день. А чего ждать кооперативу «Металлист», станет ясно только месяца через три, когда будут вынесены первые решения по подобным делам.

Чем опасна дачная амнистия и как описать свой или чужой участок? Смотрите наш специальный проект в пятницу, 8 сентября.

Мэрия Томска и руководство ТКС не договорились

Договоренности томских властей с Российскими коммунальными системами не исполняются. Так заявил мэр Александр Макаров сегодня на совещании по подготовке города к зиме.

На прошлой неделе мэрия договорилась с главой РКС Михаилом Слободиным о том, что подготовка Томска к зиме будет завершена в долг, а в октябре - бюджет рассчитается с коммунальщиками. На ремонтно-восстановительные работы к уже освоенным 57 миллионам нужно еще 66. Руководство ТКС теперь просит авансировать часть работ, а мэр напоминает о договоренностях. Сейчас в Томске остается несколько сложных объектов - теплотрассы по улицам Беринга и Интернационалистов и две котельные по переулку Путевому и на Московском тракте, которые требуют серьезного ремонта.

Был строительный конфликт. Стал

Строительный конфликт на улице Ивана Черных сегодня вновь перерос в открытое противостояние. Утром на стройплощадку привезли копёр, чтобы забивать сваи. Жильцы окрестных домов перегородили ему дорогу, выстроившись в живую цепь. Подрядчики вызвали на помощь сотрудников охранной фирмы. Жители - участкового милиционера.

У котлована на Ивана Черных - десятки людей. С одной стороны - местные жители, вызвавшие милицию, с другой - строители, вызвавшие охрану.
Представитель организации-подрядчика: «Это охраняемая зона? Где она охраняемая?! На каком основании? Покажите бумагу, где написано, что она охраняемая, может, тогда мы уйдём... И то не факт! Потому что она в данный момент ничья!».
Котлован уже вплотную прилегает к детской площадке. Есть угроза обрушения. Именно этим пытаются оправдаться подрядчики. Мол, строить дом никто пока не собирается. Просто нужно укрепить край котлована и поставить забор. А для этого нужно забить несколько свай. Но жители не верят. Они говорят - пусти копёр на площадку, обратно он уже не выедет. Поэтому строителей они не пропустят.
Местная жительница: «Пусть мэр закроет эту площадку. Подпишет официальное распоряжение - закрыть. И мы уйдём».
На праздничные линейки в школы к своим детям эти люди сегодня не попали. Говорят, не хотели идти и сами ребята. Свою площадку они остались охранять вместе с родителями. Строителям оставалось только отступить.
Уже после этого прибыли представители районной администрации. Местные жители обращались туда с просьбой о помощи. Но пока помощь ограничивается уговорами и заверениями.
Татьяна Казарбина, представитель администрации Октябрьского района: «Взрослые дела должны решать взрослые. Не нужно детей сюда втягивать и раздувать эту ситуацию. Мы с вами. Но у нас, у районной администрации, нет полномочий всё это прекратить».
Люди говорят, что сейчас они оформляют документы, чтобы подать в суд на фирму "Томскстройзаказчик". Пусть там разбираются, кто прав. Но до этого спорная территория должна оставаться неприкосновенной. Но даже такого перемирия с подрядчиком заключить не получается.
Дмитрий Онтиков, председатель ТСЖ «И.Черных, 34»: «Тем временем, пока мы занимаемся бумагами, они начинают вести работы! Сваи забивать, нас провоцировать сами! Потом уже поздно будет что-то делать!»
В прокуратуре утверждают, что даже возбуждали дело против строителей. Но его пришлось закрыть из-за неграмотно оформленных в мэрии документов. Районная администрация ссылается на отсутствие полномочий. Так что жители остаётся надеяться только на решение суда. Но - говорят - рассмотрение дела по существу ещё не назначено.


В Томском планетарии сегодня прошёл день открытых дверей. Созвездия, планеты и истории о космонавтах заинтересовали в первую очередь школьников. Космическим день знаний получился, например, у ребят из 46-й школы. Даже самой темной безлунной ночью за раз можно наблюдать только не больше трех тысяч зв...
Свой профессиональный праздник завтра отметят сотрудники ППС. Патрульно-постовой службе исполняется 83 года. Это подразделение милиции - одно из самых универсальных. Патрули сталкиваются и с хулиганством, и с серьезными преступлениями - грабежами и разбоями. Но справляться с правонарушениями станови...
Сегодня в России началась дачная амнистия. Закон об упрощенной процедуре регистрации недвижимости вступил в силу. С этого дня регистрация стала в 2 раза дешевле - госпошлина составляет теперь 250 рублей. А с 1-го января снизится до 100 рублей. Вчера были приняты необходимые подзаконные акты, для тог...
Чиновники разделились во мнении, как лучше отремонтировать теплотрассу на улице Пушкина. Одни говорят без раскопок сделать ремонт невозможно, другие уповают на использование новых технологий - продавливание труб. На совещании у мэра сегодня так и не определились: перекрывать дорогу на Иркутский трак...
Сегодня начались занятия и в томских вузах. Ректор томского государственного университета Георгий Майер по традиции встретился с первокурсниками. Как отмечали День знаний в старейшем вузе Сибири? В полдень на встречу с ректором пришли первокурсники гуманитарных факультетов ТГУ. Зал был забит до отка...
1 сентября некоторые дети встречают не в школах, а в центре временного содержания для несовершеннолетних преступников. Сейчас там семь человек. И только один попал за административное правонарушение, все остальные оказались в центре по уголовным делам. Саша: «Приехал в Томск, автобусы уже не ходили....
Сегодня на плацу Кадетского корпуса прошла торжественная линейка. Нынешний учебный год станет вторым для Томского кадетского корпуса. Сегодня здесь приняли 50 новобранцев. Все они уже примерили кители, но кадетскую клятву дадут через месяц. Кадетскому корпусу уже год. И это - второй набор. 40 семикл...
Почти триста учениц пошли сегодня в школу и в воспитательной колонии № 2. Учатся там с пятого по одиннадцатый класс по обычной общеобразовательной программе. Сегодня в колонии были только торжественные мероприятия - линейка, концерт, традиционный молебен. Учится девочки начнут завтра. Школа к новому...
Сегодня в школу отправились и дошколята. Новая группа для шестилеток открылась в 12-й школе. Станет ли это началом решения проблемы с детскими садами в Томске? Напомним, чиновники от образования планировали открывать дошкольные группы в тех школах, где сократилось количество учеников. 27 малышей при...
Первыми школьными уроками в этом году стали уроки безопасности. Традиционные классные часы прошли с участием сотрудников МЧС. Организовать такие уроки - в память о Бесланской трагедии - Федеральное агентство по образованию обязало руководителей всех российских школ. Уроки безопасности были проведены...