Архив Час Пик

Неудачная амнистия. Как узаконить самовольное пристроенное?

22:21 20.03.2008

Автор: Марина Петрова

С первого марта вступил в силу новый закон о кадастре объектов недвижимости. Теперь, те, у кого на земельном участке есть самовольные пристройки к дому, смогут их узаконить. Раньше это сделать было невозможно, несмотря на дачную амнистию, которая, казалось бы, должна упростить процедуры оформления недвижимости. Однако те, кто имел самовольные пристройки к дому, до сих пор не могли рассчитывать на приватизацию земли. Владимир Федощенко: «Нам на заводе сказали: мол, выделяем землю для тех, кто не имеет особых средств для строительства или покупки, а стройте сами!». Мы все, как дурачки, сюда записались и получили землю, на полных основаниях».
Эту землю Владимир Федощенко получил 15 лет назад, и тут же начал строить на ней дом. Строит до сих пор, по кирпичику, на все сразу не хватает денег. Впрочем, осталась мелочь - оформить стены и коридор, сделать стяжку на полу. По старым законам, такой дом считался недостроем. И приватизировать его было нельзя. Требовалось разрешение на ввод в эксплуатацию. С введением дачной амнистии, это требование упразднили. Теперь Владимир Иосифович смог не только приватизировать домик, но и прописать в нем всю свою семью.
Елена Николенко: «Сегодня при наличии двух документов можно оформить индивидуальный жилой дом - это технический паспорт, который выдает организация, ответственная за учет, и необходимо предоставить правоустнавливающий документ на землю».
Таким документом на участок может быть признан любой документ, удостоверяющий ваше право на землю - будь то свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения, государственный акт либо выписка из похозяйственной книги. Только в этом случае можно узаконить самовольные постройки.
Владимир Осипов, председатель комитета земельных отношений департамента строительства и архитектуры Томска: «Если на земельном участке, который не предоставлен лицу, либо пожизненно-наследуемом владении в собственность, в бессрочное пользование, есть возведенные самовольные строения в виде жилого дома, гаража, садового домика, то сегодня, по сегодняшним законам, в соответствии с гражданским кодексом, эта самовольная постройка подлежит сносу. Она не может ни под каким предлогом быть узаконена».
В такой ситуации оказалась Галина Глинкина. В 90-м году она обменяла две двухкомнатные квартиры на частный дом по улице Строевая, 26, вместе с приусадебным участком. А несколько лет назад с удивлением узнала, что живет на чужой земле.
Галина Глинкина: «В то время нам никто не говорил, что надо в собственность оформлять. Взяли да и обменяли, отдали 2 квартиры, а потом поняли, что надо все оформить и вот начали заниматься этим. И вот я занимаюсь этим уже 5 лет, они меня отправляют то в одно место, то во второе».
На столе у Галины - целая кипа бумаг. Из документов только кадастровый план на участок, договор купли-продажи на дом и технический паспорт БТИ. По новому закону уже на основании этих документов можно было бы оформить землю в собственность. Если бы не одно «но». В новом техническом паспорте кухня и туалет указаны как самовольные пристройки, а значит - приватизировать землю нельзя.
Галина Глинкина: «Вот эти два помещения оказались незаконно построенными, не нами это было не узаконено, то есть мы взяли этот дом в таком состоянии, в каком он и был, мы ничего здесь не перестраивали, ничего не переделывать».
В то же время и узаконить пристройки Галина Глинкина не может. Как раз из-за того, что земля, на которых они стоят, не оформлена в собственность. Замкнутый круг сможет разрешить новый закон о кадастровом учете объектов недвижимости, считает председатель комитета земельных отношений Владимир Осипов.
Владимир Осипов: «Законом, который вступил в силу 1 марта 2008-го года, предусматривается не технический паспорт, а кадастровый. паспорт на объект недвижимости».
То есть, чтобы узаконить дом, теперь, по словам Владимира Осипова, достаточно кадастрового паспорта. В нем не будет графы о самовольных пристройках . А значит и вопрос исчерпан. Однако, следует помнить, что новый закон дает послабление только тем владельцам жилых домов, которые сделали перепланировку в уже оформленном доме, и осталась не узаконена только его часть - например, веранда или кухня. Если же самовольно возведенным на чужой земле считается все строение, его по-прежнему легче снести.


Сегодня стартовало открытое первенство Томской области по лыжным гонкам на призы олимпийской чемпионки Натальи Барановой. На соревнования собрались юные спортсмены, которые через несколько лет должны составить резерв российского лыжного спорта. Турнир по лыжным гонкам на призы олимпийской чемпионки...
Группа «Teddy's Band» - одна из тех, кто попал в список участников «Muz-online». Это рок-фестиваль будет идти всю неделю в клубе «Факел». Музыканты «Teddy's Band» сегодня выступают в категории «мейнстрим». Играют вместе бандиты Теддиз меньше года. Но уже успели дать около десятка концертов, выступит...
С первого марта вступил в силу новый закон о кадастре объектов недвижимости. Теперь, те, у кого на земельном участке есть самовольные пристройки к дому, смогут их узаконить. Раньше это сделать было невозможно, несмотря на дачную амнистию, которая, казалось бы, должна упростить процедуры оформления н...
Хвоя может прославить Томскую область. Дело в том, что из экстрактов хвои можно получать жидкость - полипренол. А на нее ученые всего мира возлагают большие надежды. На основе полипренола создают лекарства от многих болезней, в том числе от рака и ВИЧ. Сырье для уникальных лекарств будут производить...
Военный учебный центр откроется при Томском Госуниверситете. Там будут готовить офицеров для службы по контракту по трем специальностям. Впервые в Томске будут обучать военных переводчиков. Военное образование студенты будут получать параллельно основной гражданской специальности. Причем факультет в...
Томский территориальный фонд ОМС намерен инициировать внесение поправок в федеральный закон об обязательном страховании автогражданской ответственности. На лечение пострадавших в ДТП фонд тратит огромные деньги, говорит руководитель томского фонда ОМС Евгений Копасов. А значит - деньги от ОСАГО, по...
Северск, скорее всего, обогатит Томск атомной электростанцией. Строительство Северской АЭС предусмотрено генеральной схемой размещения энергогенерирующих объектов в стране, принятой правительством РФ в начале марта. Строительство АЭС в закрытом городе предположительно начнется в 2010 году. Об этом з...
До суда подросток содержался под стражей. Убийство произошло 16 марта. Тогда 5 учеников Александровской спецшколы отправились в Томск. По дороге двое из них поссорились. И один ударил другого ножом. Погибшего сегодня хоронили в Белом Яре. Преступление сейчас расследует транспортная прокуратура. По...
Нынешний директор Владимир Брюханцев, возглавлял предприятие с момента его образования в марте 2006 года. Тогда «Томскому энергокомплексу» было передано для обслуживания все городское коммунальное хозяйство, выведенное из ведения ТКС. Сейчас Владимир Брюханцев находится в отпуске. В телефонном разг...
Улов ценой в сто тысяч. Крупную партию рыбы конфисковали в Шегарском районе. Более тысячи голов стерляди и осетра везли в Новосибирск. Инспекторы госнадзора отмечают, в последнее время браконьеры активизировались. И все потому, что уже три месяца водоемы области никто не охраняет. На базе рыбоохраны...