Архив Час Пик

Квартирный дефолт. Как пересчитать долги по ипотеке?

10:41 17.02.2009

Автор: Ольга Дубровская

Втрое увеличились так называемые дефолты по ипотеке. Такие данные привел по своему Региональному ипотечному агентству Томской области - его директор Александр Буянов. С осени, количество заемщиков, которые не могут выплачивать кредиты увеличилось с 12 до 42 человек. В половине случаев приходится просто продавать квартиру. Но когда речь идет о временной задержке выплат, РИАТО предлагает реструктуризировать долг. Валентина уже подала заявку на реструктуризацию ипотеки. Сегодня ей позвонили специалисты регионального ипотечного агентства. Расчеты новых платежей готовы.
Валентина Пашкова, ипотечный заемщик: «В декабре осталась без работы, потеряла основной доход, который у меня был, который позволял платить кредит, месяц стояла на службе занятости на учете. нашла работу, но доход гораздо ниже, чем был. платить стало сложнее, продавать квартиру не хотелось. это единственное жилье на сегодняшний день».

Платить по ипотеке 8700 ежемесячно для Валентины сейчас много. Сама по себе сумма небольшая, но у Валентины есть еще потребительские кредиты.
Александр Буянов, директор регионального ипотечного агентства: «Агентством выдано 3600 кредитов. из них количество дефолтов было на уровне 1%. Ситуация осени и начала года говорит о том, что сокращения на предприятий увеличили эту сумму до 3%».
В цифрах 3% это 41 человек. В половине случаев квартиру приходиться продавать. В половине - речь идет лишь о просрочке по ипотеке на месяц-два. Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования разработало стандарты - как реструктуризировать ипотечный кредит. С марта они вступают в силу. Директор РИАТО Александр Буянов называет их сырыми, но региональное ипотечное агентство уже принимает заявления от заемщиков. Один из вариантов реструктуризации - льготный заём.
Допустим, ипотеку взяли под 13,5 процентов.
Ежемесячный платеж - 10 000 рублей.
Льготный займ предоставляется на 12 месяцев в сумме годовых платежей.
То есть 120 тысяч.
Процент, как и по ипотеке, - 13,5.
Проценты в течение года выплачивает сам заемщик. Это от 140 до 1200 рублей.
Основные платежи - 10 000 в месяц - гасит РИАТО.
Год спустя сумма займа - 120 тысяч - распределяется равномерно на срок ипотеки. Допустим, осталось платить еще 15 лет. Значит 120 000 делится на 180 месяцев, получается 1660.
То есть после льготного займа человек будет платить уже 11660 ежемесячно.

Через год, когда срок льготной займа закончится, Валентине придется платить не 8700 рублей, а 10300 ежемесячно.
Валентина Пашкова: «Рассчитываю на себя на свои силы, что у меня получиться увеличить зарплату. Я уверена в своих силах. Рассчитываю найти работу с зарплатой не менее 35 тысяч рублей».
Заявление о реструктуризации уйдет в федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Если Москва одобрит заявку, через месяц Валентина начнет платить лишь проценты по льготному займу. И искать работу с хорошей зарплатой.


В Доме ученых на Советской состоялся 10-ый юбилейный розыгрыш кубка мэра по шахматам. Командный блиц турнир собрал 36 команд различных клубов, школ, предприятий и организаций. Соревнования получились очень динамичными, ведь на каждую партию отводилось всего по 10 минут. За трофей развернулась не шут...
Он командовал взводом во время той войны. Главной своей заслугой считает то, что его солдаты вернулись с войны живыми. Термез, Кабул, Даши - для Андрея Кононенко не просто точки на карте. Он 2 года отслужил в Афганистане. Хотел бы побывать в этих местах в мирное время туристом - без пулемета и брон...
20 лет со дня вывода советских войск из Афганистана отметили томские ветераны локальных войн. 15 февраля 1989 года последние батальоны вернулись на родину. Решение о вводе советских войск в Афганистан было принято 12 декабря 1979 года. В качестве формального основания советские лидеры использовали н...
Учить английский по-русски. Такой метод изучения языка придумал Александр Драгункин. Автор нескольких десятков учебных пособий, он называет себя преподавателем Владимира Путина. Драгункин настаивает, что английский язык - это один из диалектов старорусского. Исходя из этой теории он разработал новые...
По сравнению с этим же периодом прошлого года. Об этом пишет газета "Ведомости". В Томской области этот спад меньше - почти 10%. Эту цифру назвал сегодня на аппаратном совещании губернатор Виктор Кресс. Он подвел итоги первого месяца 2009 года. По сравнению с прошлым годом объемы добычи полезных ис...
Втрое увеличились так называемые дефолты по ипотеке. Такие данные привел по своему Региональному ипотечному агентству Томской области - его директор Александр Буянов. С осени, количество заемщиков, которые не могут выплачивать кредиты увеличилось с 12 до 42 человек. В половине случаев приходится про...
Самолет авиакомпании "S7", выполнявший в воскресенье рейс Томск-Москва, совершил посадку в Нижнем Новгороде. Причина - сильные снегопады в столице. В итоге пассажиры рейса - около 150 человек - попали в Москву почти с 12 часовым опозданием. Из-за этого многие томичи опоздали на свои стыковочные рей...
Представители одного из кандидатов в мэры увидели в здании администрации газеты, в которых идет агитация за другого кандидата. Этот факт они сочли нарушением предвыборного законодательства и даже вызвали милицию. Газеты сотрудники РОВД изъяли. Будет ли кто-то наказан за их хранение? За закрытыми дв...
Александру Макарову продлили срок содержания под стражей. Этот срок истекал двадцатого февраля. В областном суде приняли решение продлить его еще на три месяца. Само заседание сегодня начали с рассмотрения другого вопроса. В пятницу отстраненный от исполнения обязанностей мэра пожаловался на резкие...