Архив Час Пик

Кто возьмется обслуживать столетний дом

12:48 05.05.2006

Автор: Оксана Виничук, Владимир Ащепков

Сегодня ночью в каменном двухэтажном доме рухнул пол. Работникам ЖЭУ пришлось приступить к делу немедленно. А жителям - как можно быстрее провести собрание и определить судьбу своего дома. Как сегодня выбрать управляющую компанию и распознать, хорошая ли она? Опасно ходить в подъезде, рассказывают женщины, с тех пор как отремонтировали дорогу. Сегодня утром выйти из своих квартир не мог никто.
Ольга Петрова, жительница дома, ул. Киевская №105: «Женщина упала вниз в яму. Я вызвала МЧС, потом «скорую»».
В чрезвычайной ситуации работники бывшего ЖЭУ среагировали быстро. Яму засыпали гравием, завтра обещали людям бетонный пол. Но жителей это не успокаивает, а еще больше тревожит. Жить от случая к случаю не хотят. Сколько живут, столько участвуют в обслуживании своего дома и благоустройстве двора: строят детскую площадку, чинят крышу. Но другие трещины дома сами устранить не в силах.
Дора Большанина, председатель домового комитета: «Мы все должны восстанавливать. Но наши зарплаты восстанавливать очень трудно».
Кому теперь доверить судьбу своего жилья, кто возьмется обслуживать такой дом, которому уже около 100 лет, кому платить деньги и куда они будут уходить? Все эти вопросы подняли на общем собрании, решили сегодня же искать управляющую компанию.
УК чаще образуется на базе бывшего ЖЭУ, ПЖЭРТ. В такой организации может поменяться только начальник, а сантехники, слесари, дворники остаются прежние. Или управляющая компания – это частное лицо с уставным капиталом - десять тысяч рублей. Сегодня одни из них входят в ассоциацию управляющих компаний, другие в некоммерческое партнерство.
Новый жилищный кодекс не прописывает, каким должно быть нормативное состояние дома. Жилищно-коммунальная реформа умещается в одну фразу: люди сами решают, кто будет обслуживать их дом. Человек должен платить только за ту услугу, которую ему оказали и в зависимости от ее качества, поясняют в Ассоциации управляющих компаний.
Владимир Дурнев, президент Ассоциации управляющих компаний: «Есть гора мусора, только пьяница или наркоман может пройти и не заметить. Но на самом деле это оплачено в наших жировках. Мы должны требовать, чтобы то, за что мы платим деньги, выполнялось. Вот я сейчас не плачу Кировскому массиву за то, что он незаконно захватил мой дом. Потому что он не отчитался по предыдущему году».
Главным критерием качества работы управляющей компании называет - сколько вы платите за тепло. Если намного больше норматива, то компания плохо обслуживает ваш дом.
Владимир Дурнев, президент Ассоциации управляющих компаний: «Сейчас жилищно-коммунальная мафия сопротивляется в отчетах, которые должна нам предоставить за прошлый год. Например, я прихожу в ЖЭУ-8 и говорю, покажите мне отчет, мне говорят, той компании больше нет, мы новые люди, мы ничего не знаем. На самом деле и на уровне муниципалитета надо построже к этому относиться».
Сегодня мэрия вынуждена постоянно вмешиваться в свободный рынок жилищно-коммунальных услуг. Со второго квартала и ежеквартально будет проводиться мониторинг управляющих компаний, чтобы дать ей оценку.
Некоторые индикаторы мониторинга управляющих компаний:
1. Число жалоб населения, в том числе, жалобы в органы самоуправления.
2. Наличие повторных жалоб.
3. Оценка государственными контролирующими организациями, например, жилищной инспекцией.
4. Количество работ, выполненных на жилищном фонде в расчете на 1000 кв. метров.
5. Доля на содержание сотрудников УК.
6. Годовая экономия по текущему и капитальному ремонту.
7. Сбор платежей - вовремя ли платят жители дома.
Сергей Панасюк, заместитель мэра города Томска: «Мы не можем сказать, плохая компания или хорошая. Это мнение должно строиться после изучения этой компании. Причем в добровольном порядке, потому что оно захватывает очень многие аспекты. В налоговой инспекции мы такую информацию не получим».
Пока люди сами не захотят или не заставит случай разобраться в жилищном кодексе, статистика останется прежней, а конфликтов и нечестной конкуренции не станет меньше.


Институт кардиологии надеется заключить долгосрочный договор с американским благотворительным фондом "От сердца к сердцу". Американцы уже работают в Томске, проводят совместные консультации, а 7-го мая из Америки прилетит группа врачей, которые вместе с томскими коллегами прооперируют детей со сложн...
Анатолий Аксёнов, его последняя должность - главный врач Колпашевской центральной районной больницы, заменил в «Горздраве» Николая Зенкина. А вообще, на этот пост претендовали 11 человек, кроме Аксёнова все из Томска и Северска. Представление нового начальника «Горздрава» мэр начал неожиданно, со сл...
Сегодня губернатору и областным депутатам впервые показывали Северный участок технико-внедренческой зоны на «Томскнефтехиме». Именно от депутатов зависит, сколько бюджет области выделит в дальнейшем на строительство второй Южной площадки в Академгородке. До сих пор многие из них скептически относятс...
50 тысяч пассажиров за навигацию - эта цифра в прошлом. В эту навигацию томский пассажирский флот будет сокращен. На речвокзале останется только несколько судов. Остальные отправятся, как говорят речники, на вынужденный отстой. Причина - водные пассажирские перевозки стали нерентабельными. Последняя...
С безразличием чиновников столкнулись 8-мь семей из дома, сгоревшего меньше двух недель назад. До сих пор погорельцы не могут получить обещанное властями жильё. А сегодня они узнали, что их сгоревший и даже снесенной дом на бумаге существует, и более того является годным для проживания. Чуть больше...
Сегодня ночью в каменном двухэтажном доме рухнул пол. Работникам ЖЭУ пришлось приступить к делу немедленно. А жителям - как можно быстрее провести собрание и определить судьбу своего дома. Как сегодня выбрать управляющую компанию и распознать, хорошая ли она? Опасно ходить в подъезде, рассказывают ж...
«Доброе сердце» - так называется благотворительная акция Центра семейной медицины и Товарищества общественного самоуправления Преображенского квартала. Накануне Дня победы, ветераны войны, труженики тыла и просто пожилые люди смогут получить бесплатную медицинскую помощь на дому. Сегодня врачи успел...
Томские армяне провели сегодня панихиду по погибшим в катастрофе самолета армянских авиалиний. Сегодня в России и Армении - день траура. В городах обеих стран приспущены флаги. В Томске у армян есть небольшая часовня за коммунальным мостом через Томь. Сегодня туда пришло больше ста человек, чтобы по...
Водителям, в том числе общественного транспорта, придется искать объездные пути. 1. Уже сегодня, 5-ого мая, с шести вечера и до восьми тридцати, будет закрыто движение на участке проспекта Ленина от проспекта Фрунзе до улицы Нахимова. Это связано с проведением легкоатлетической эстафеты. 2. Завтра,...
У диких уток, прилетевших на территорию Томской области, обнаружен вирус H5N1. Положительный результат на птичий грипп пока дала только одна проба. Но специалисты «Россельхознадзора» опасаются, что инфицирован весь поток мигрирующих птиц. Об отпугивании, отстрелах и о скрытой воздушной угрозе наш сл...