Архив Час Пик

Кто в доме хозяин-3

15:41 02.03.2006

Автор: Оксана Виничук, Владимир Ащепков

Мы продолжаем разбираться в перипетиях обслуживания домов. Сегодня для этого существует три формы, установленные жилищным кодексом. Это непосредственное управление, товарищество собственников жилья и управляющие компании. В двух предыдущих сериях мы рассказывали о том, в чем различие между этими формами, как происходит оплата работы дворников и сантехников. Сегодня речь пойдет о поставщиках коммунальных услуг - тепла, света, воды и газа. Отношения с ними в каждой форме обслуживания разные. Виктор Герасименко получил январские платежки. За тепло, воду и электричество. Платить пойдет на почту. Деньги уйдут непосредственно на счет коммунальщиков.
При непосредственном управлении каждый житель самостоятельно заключает договор с поставщиками воды, тепла, газа, электричества. В многоквартирном доме, по решению общего собрания, от имени всех жильцов может заключать договор председатель домового комитета. Ответственность за платежи несет сам житель.
В ТСЖ порядок похожий. Председатель Виктор Карельский по доверенности от лица жильцов заключает договор с коммунальщиками. Однако, тепло, вода, электричество и газ поставляются не каждому персонально, а всему дому. Именно дом считается потребителем коммунальной услуги. Жилец, оплачивая в банке квитанцию, фактически пополняет лицевой счет ТСЖ. С него председатель переводит деньги коммунальщикам. Нынешний договор с ТКС у товарищества заключен на год. Сегодня договорные условия не устраивают.
Виктор Карельский, председатель ЖСК "Северянин-2": «В 109 квартирах установлены счетчики холодной и горячей воды. Например, за подогрев воды они берут по головам».
Александр Шемякин, председатель ЖСК "Огонек": «Немонопольная организация силой заставляет покупать тепло, воду для всего дома и рассчитываться за всех потребителей, но ТСЖ не создавалось для этих целей, для управления общим имуществом, а не для потребления коммунальных услуг».
От имени всех жильцов председатель ТСЖ заключает договоры с коммунальными службами. Расчет за тепло, воду, электричество идет со всего дома. По новому жилищному кодексу, жители могут напрямую рассчитываться с ТКС.
В законе оплата напрямую при ТСЖ допускается, на практике приживается с трудом. Сегодня у ЖСК "Север" вообще нет никаких договоров с ТКС. Те, что им предлагал поставщик коммунальных услуг, не устраивали. Жилищники и коммунальщики компромисса не нашли. Сначала два дома получили предупреждение. Через два дня их отключили от электроэнергии.
Наталья Бельская, председатель ЖСК "Север": «Люди ведь платят напрямую за электроэнергию по своим счетчикам. Поэтому отключать от электроэнергии, это нарушать их».
Александр Шемякин, председатель ЖСК "Огонек": «Коммунальные структуры, которые обеспечивают сегодня подачу воды, тепла, электроэнергии, они не имеют права отключить дом. Они теперь будут непосредственно с каждого жильца собирать деньги. Как это и происходит сейчас в муниципальных домах, которые выбрали форму управления с помощью УК».
Жильцы оплачивают квитанции за тепло, воду и электричество напрямую коммунальной службе. А управляющая компания следит, чтобы услуга была предоставлена качественно и в срок.
Евгений Михляев, директор УК: «ТКС уже не всех выставляют абонентами потребления своих услуг. Есть возможность УК работать с домом по обслуживанию, выставлять им свои платежки. А платежные документы за коммунальные услуги приходят жителям отдельно».
Получают ли жильцы то тепло, за которое платят, контролируют рабочие управляющей компании. А как себя ведут коммунальщики и жилищники, когда томичи пополняют списки должников, в следующей серии рубрики.


ГРЭС-2, на золоотвале которой случилась непредвиденная утечка воды, не считают это ЧП причиной недавнего наводнения в районе Свечного. Такой вывод сделали специалисты ГРЭС после собственного расследования. И добавляют - опасность наводнения по-прежнему сохраняется для реки Малая Киргизка. После очер...
Областной Краеведческий музей станет главным культурным объектом, который покажут президентам России и Германии во время саммита. Казалось бы, почему в честь такого события не решить главную проблему музея - отсутствие фондохранилища. Сейчас экспонатами буквально завалены залы на втором этаже. Но Бе...
Внеплановый объезд городских учреждений провёл сегодня Виктор Кресс. Рабочий день он составил накануне вечером, после выхода в эфир программы "Сто вопросов к губернатору". Для 49 отделения связи приезд губернатора большая неожиданность. На достойную встречу брошены все силы. Два месяца как это отдел...
Уже ближе к вечеру Виктор Кресс посетил Кировский рынок. Вчера во время программы "Сто вопросов губернатору" его спросили - закроют рынок или нет. Слухи об этом ходят уже давно. И они беспокоят не только покупателей, которые привыкли отовариваться на Кировском, но и продавцов. Частные торговцы аренд...
Во второй половине дня областная комиссия посетила частный детский сад «Парус». Он действует с сентября, но укомплектован лишь наполовину. Дорогостоящие услуги сада не пользуются ажиотажным спросом. Но фирма планирует создать в городе ещё несколько частных садов. Для этого «Парус» арендует муниципал...
Восстановление исторической справедливости в рекордные сроки. Еще в январе немецкие специалисты сделали вывод, что к саммиту построить Томскую лютеранскую кирху не успеют. Но сегодня, строители пытаются сделать невозможное. Уложили 19 венцов за 10 дней. Все должно быть готово за две недели до саммит...
Мы продолжаем разбираться в перипетиях обслуживания домов. Сегодня для этого существует три формы, установленные жилищным кодексом. Это непосредственное управление, товарищество собственников жилья и управляющие компании. В двух предыдущих сериях мы рассказывали о том, в чем различие между этими фор...
Продолжается конфликт между Городской Думой и коммерческой фирмой "Парус". Директору этой фирмы Галине Ротарь депутаты отказали в аренде нескольких муниципальных детских садов. Между тем, в мэрии и Департаменте образования всячески подчеркивают, что частник должен заняться детскими садами, только эт...
Из Соединенных Штатов Америки в Томск приехал представитель благотворительной организации «Ротари-клуб». Ким Боридель в Томске уже в 4-й раз. С его помощью, томскому отделению ротарианцев удалось привлечь около трёхсот тысяч долларов на медицинское оборудование. Сегодня Ким Боридель посетил областну...