Архив Час Пик

Кто в доме хозяин?!

11:16 21.04.2005

Автор: Саша Бублик

Кто починит в доме крышу и уберет мусор в подъезде. За все коммунальное хозяйство скоро будут отвечать сами жильцы. До 2007 года они выберут своему дому управляющую компанию. Ту, которая и дом починит и за потраченные деньги отчитается. В специальный репортаж нашей программы. «Кто в доме хозяин?!» Сначала убрали старый настил, потом положили новый и все это залили гудроном. На ремонт крыши этого дома ушло почти 20 тысяч рублей. Все деньги собрали жители. Прошел ровно год и хозяева верхних этажей в шоке: весной снег растаял, и талая вода потекла в квартиры. Ремонт как бы сделали, но получается, что нет результата. И это не единственная история. Подобных случаев в городе очень много. Потому что таких крыш в Томске несколько тысяч.
Годовое собрание кооператива жители Иркутского 13 проводят в детском саду. Правление отчитывается: покрасили подъезд, отремонтировали кнопки лифта, почти на 300 рублей, подняли зарплату дворнику. Жители слушают, но почему-то сомневаются: коммунального рая на себе не ощутили. В подвале по-прежнему сыро, во дворе мусор, опять же, крыша течет.
Житель дома: «Каждый год мы ее чиним, ну это судьба наша такая. Южную починили, северная потекла».
Стихийное собрание и на Макрушина 5. Поговорить о коммунальных проблемах вышло всего 5 человек. Впрочем, как всегда, сетуют женщины. Работой ЖЭУ недовольны все, а обсудить это, приходят единицы.
Валентина Свинарская показывает последствия "бесхозности". Именно так жительница многоэтажки отзывается о работе коммунальных служб. При этом дом по Киевской 26, своего рода уникальный. Зданием управляет сразу две организации.
В этом подъезде за уборку лестниц, вызов сантехника и работу дворника отвечает ЖЭУ. То есть жильцы под опекой муниципальной компании. А за этой половиной ухаживает жилищно-строительный кооператив. В его ведении все три подъезда или 150 жителей. Две организации, два разных способа управления, но мнение у жильцов одно. Ни те, ни другие коммунальным хозяйством не довольны.
По новому жилищному кодексу до 2007 года все люди должны определить кто будет обслуживать их дом: частная, муниципальная компания или ООО. В тех домах, где правит жилищный кооператив, образуется товарищество собственников жилья.
Валерий Падерин, заместитель начальника областного департамента ЖКХ: «Смысл всех этих преобразований, чтобы была конкуренция. Она осуществляется на 2-х уровнях. Сначала выбирается компания, а это компания собирает деньги и устраивает конкурс на подрядные работы то есть управляющая компания в идеале это группа менеджеров, которые правильно распределяют собранные средства людей».
В какие руки отдать свой дом, жильцы должны решить сами. Можно нанять такую компанию, в которой сантехника не придется долго ждать. От него будет хорошо пахнуть, он разуется у входа и отремонтирует вам кран в считанные минуты. Только скорее всего его работа обойдется в копеечку. Есть другой вариант. Можно выбрать не частную компанию, а оставить все как есть. Вызывать сантехника из привычного ЖЭУ. К вам придет стойкий образ сантехника из анекдота. Который, не только в квартире натопчет, возьмет аванс, якобы купить недостающую деталь, и еще минимум неделю у вас не появится.
Александр Сваровский председателя ТСЖ «Надежда» уже пять лет. Его рабочий день начинается с обхода. Спускается в подвал, снимает показатели счетчиков и заносит в специальную книгу. Именно от этих цифр, складывается сумма всех коммунальных платежей. Пять лет назад собрание жильцов именно ему доверило вести все хозяйство дома. И как результат - на Кулева 4 не собирают ежемесячные взносы на капремонт, а крышу чинят, когда это действительно необходимо.
Александр Сваровский, председатель ТСЖ «Надежда» : «Мы хозяева своего дома. По оплате у нас процентов на 50 выходит дешевле и по теплу и по отоплению, по всему дешевле, заканчивая вывозом мусора».
Всего в Томске подобных организаций около 500, и понятно, что коммунальный рай не у всех. Вообще создание ТСЖ дело нужное, но не очень выгодное, считает заместитель директора УК «Жилище» Александр Шемякин. Образование юридического лица обойдется жителям минимум в 10 тысяч рублей. Что же касается ЖЭУ – они исчезнут, но не все. Многие организации просто изменят форму собственности.
Александр Шемякин, заместитель директора УМП УК «Жилище»: «Создав ТСЖ у руководителя возникнет проблема, а как технически обслуживать этот дом и они пойдут искать способы обслуживания дома. Они, правда, могут и сами, конечно, сделать ремонт, могут и другую управляющую компанию выбрать, которая за них все сделает».
Те ЖЭУ, к которым люди не обратятся, услуги которых окажутся, не нужны, просто исчезнут. Именно на это рассчитана реформа всего ЖКХ. Как говорится: «Кто платит – тот и музыку заказывает!!»


К 60-тилетию победы по всей России ветеранам вручают медали. Но томич Алексей Ульянович Ильишевич не хочет принимать юбилейную награду. Алексею Ульяновичу Ильишевичу 92 года. Он воевал в 41 и 42-ом. На фронтах, в боях был полтора года. Ходил за языком. Был контужен. Сегодня - инвалид первой группы....
В России менеджеры не заботятся о подчиненных, а подчиненные не заботятся о клиентах. Такой вывод сделал доктор Милтон Гаррет, наблюдая за нашей сферой услуг. Для справки - г-н Гаррет - специалист в области управления и сервиса. Он консультирует такие крупные компании как «IBM», «МакДональдс» и «Уол...
Ходить пешком на девятый этаж не придется, если программа модернизации лифтов реально начнет работать. Городской бюджет выделил на это 7, 5 миллионов рублей. И вот уже через неделю в томских домах появятся 14 новых лифтов. Их уже монтируют. И еще десять кабин вместе с необходимым оборудованием со дн...
Кто починит в доме крышу и уберет мусор в подъезде. За все коммунальное хозяйство скоро будут отвечать сами жильцы. До 2007 года они выберут своему дому управляющую компанию. Ту, которая и дом починит и за потраченные деньги отчитается. В специальный репортаж нашей программы. «Кто в доме хозяин?!»...
Студенты томских вузов до сих пор не получили стипендию за апрель. Напомню, что президент Владимир Путин обещал с 1 апреля повысить стипендии тем, кто учится в государственных вузах на сто рублей. Однако документального подтверждения это обещание пока не получило.Буквально полтора часа назад нам соо...
Первая волна ледохода не принесла области финансовых потерь. Лед прошел буквально за несколько часов. Теперь оперативные службы готовятся ко второй волне весеннего паводка и необычайно теплому по прогнозам метеорологов маю. За сутки вода в Томи поднялась почти на три метра. Сейчас идет редкий ледох...