Архив Час Пик

Кредиты растут, жилье стоит. Финансовый кризис докатился до строителей

00:17 06.10.2008

Автор: Ольга Дубровская

Демонстрациями обманутых дольщиков может закончиться для Томска кризис строительной отрасли. Такие печальные выводы из происходящего в этой отрасли делают в компании «Томлесстрой». Эта компания строить в основном жильё эконом класса . А такие квартиры в подавляющем большинстве покупают с помощью ипотеки. Но сейчас банки перестали выдавать долгосрочные жилищные кредиты. Банкир Чингис Акатаев говорит, что с августа объем ипотечного кредитования в Томске сократился вдвое. Многоэтажный жилой комплекс на Ивана Черных - самый крупный объект строительной компании «Томлесстрой». 700 квартир. 40 тысяч квадратных метров. В этом году планировали построить четыре подъезда, чтобы в 2009-м взяться за окна, внутрянку и сантехнику. Рабочие трудились здесь в две смены. Сейчас темпы строительства замедлились.
Андрей Коновалов, заместитель главного инженера ОАО «Томлесстрой»: «С 1 октября перешли в одну смену. Для того, чтобы сохранить коллектив и дать возможность людям поработать. Часть людей, которые освободилась, мы их постарались устроить у себя же на предприятии, сокращения как такового нету».
Андрей Коновалов говорит, что люди, которые заключили договоры на покупку квартир, не рассчитываются с «Томлесстроем». Здесь на Бела Куна люди заплатили всего 260 миллионов рублей. А построено уже полмиллиарда. Итогом американского финансового кризиса стал томский кризис доверия - уверены в «Томлесстрое». Банки, строители и покупатели - все не доверяют друг другу. Правда пока в долг «Томлесстрой» может брать строительные материалы. Если раньше те же томские производители кирпича требовали денег за свою продукцию. То теперь, как говорят в «Томлесстрое», готовы поставлять кирпич в кредит. Это и понятно. Если ждать пока у строителей появятся живые деньги, на складах произойдет затоваривание.
Анатолий Захаров, пресс-секретарь ОАО «Томлесстрой»: «Важен фактор времени. Сколько это все продлится? Если несколько месяцев, то будут и банкротства, будут у нас ходить люди, которые вложили деньги, но не получили квартиры, так называемые обманутые дольщики, обманутые вкладчики».
Банкир Чингис Акатаев говорит, что томские банки сейчас первичное жилье почти не кредитуют. Только дома, готовые на 80 процентов. Претензии строителей к банкам, по мнению Акататева, вполне понятны. Строительная отрасль в России очень зависела от банков. И бурно развивалась из-за доступности ипотеки.
Чингис Акатаев, вице-президент «Московского банка реконструкции и развития»: «Любое строительство шло на четырех источниках. Это собственные средства строителей, но они занимали малую толику. Основной сегмент составляли банковские кредиты. Средний срок кредитования - 3 года. И основную массу составляли ипотечные кредиты. Небольшую толику - денежные средства инвестиционных компаний. Последние три ручейка они закрыты».
После кризиса в Америке и обвала мировой финансовой системы, иностранные инвесторы забрали свои капиталы из российских банков. Зарплаты у нас таковы, что люди думают о еде, одежде и коммунальных платежах, а не о долгосрочных банковских вкладах. Теперь, как говорит Акатаев, банкам самим деньги брать негде. Значит - в первую очередь свернут долгосрочные дешевые кредиты. Ипотеку!
Чингис Акатаев, вице-президент «Московского банка реконструкции и развития»: «Никто - я с полной ответственностью могу сказать - на сегодняшний день не имеет таких ресурсов, которые можно дать на 15-30 лет. В подавляющем большинстве банков, не смотря на рекламу, ипотечные кредиты получить невозможно. Мой прогноз - рынок ипотеки будет сокращен на 70 процентов».
Первоначальный взнос не меньше 20%, высокие белые доходы заемщика, и плюс повышенные проценты... И тем не менее банки сейчас находятся в режиме ожидания, как говорит Чингис Акататев. Он рассказывает, что московские аналитики осторожно предсказывают: небольшое потепление в банковском секторе можно ожидать в марте 2009-го.


Конференция на эту тему прошла в культурном центре ТПУ. Ее участники - священники и семинаристы из нескольких регионов Росии. Конференция открывает череду мероприятий, посвященных 150-летию томской духовной семинарии. Это единственное в томской области учреждение, которое готовит священников. Поздра...
Жители трех домов по улице Лазо с начала сентября ждут, когда "Водоканал" устранит аварию теплотрассы. В квартирах людей температура воздуха не поднимается выше 18-20 градусов, а из кранов с горячей водой бежит холодная. Почему коммунальщики не устраняют аварию целый месяц? Лариса Берникова - житель...
Ровно через неделю в наш город съедутся более пятисот делегаций из 12 стран мира. В основном представители бизнеса, науки, региональных правительств и федеральных ведомств. Правда министров российского правительства на томском форуме не будет. Не смогут приехать ни глава министерства образования и н...
Издание «Коммерсант» приводит выдержки из обращения Президент сбербанка Германа Грефа к своим сотрудникам. Греф объявил о финансовом кризисе и призвал своих подчиненных к работе «в новой реальности». «Коммерсант» пишет: «В кризисных условиях банк, являющийся опорным кредитором российской экономики,...
Демонстрациями обманутых дольщиков может закончиться для Томска кризис строительной отрасли. Такие печальные выводы из происходящего в этой отрасли делают в компании «Томлесстрой». Эта компания строить в основном жильё эконом класса . А такие квартиры в подавляющем большинстве покупают с помощью ипо...
В России официально началась продажа смартфона фирмы Apple iPhone 3G. Новый iPhone 3G поддерживает формат связи третьего поколения. То есть обеспечивает высокоскоростной мобильный интернет, при помощи которого можно даже смотреть телевизионные трансляции. Хотя в России пока сетей 3G нет. Это устройс...
На одном из оптовых складов специалисты Роспотребнадзора обнаружили сухую смесь под названием "Золотое молоко". В его состав входит сухое молоко китайского производства. Партия "Золотого молока" пришла из Владивостока. Теперь его отправят на экспертизу в Новосибирск.В КНР потребление детских молочны...
По подозрению в получении взятки задержан бывший сотрудник Управления Ростехнадзора по Томской области Владимир Чурилов. Следователи полагают, что в 2007 году Чурилов получил миллион 250 тысяч рублей от компании «Инкор». Эта фирма занимается добычей песка и гравия. По версии следствия, Владимир Чури...
Состоялись областные соревнования по русскому бильярду. Турнир показал, что главными виртуозами этой игры в Томске являются студенты. В минувшие выходные состоялся заключительный отборочный тур чемпионата Томской области по русскому бильярду. Эти соревнования стартовали еще в начале года. Первый рау...
Так звонари Богоявленского собора отметили день рождение духовной семинарии. Программа концерта в Богоявленском соборе оказалась самой разнообразной за семилетнюю историю звонницы. Прозвучали все основные виды звонов, от праздничных до погребального. У ворот храма концерт слушали несколько тысяч при...