Архив Час Пик

Договор дороже денег. Как владельцы квартир и квартиросъемщики поменялись местами

13:41 24.12.2008

Автор: Сергей Дик

Цены на аренду жилья в Томске падают. Такую тенденцию отмечают эксперты. Предложений на этом рынке сегодня много. Но вот снимать квартиры томичи не спешат. По оценкам специалистов, аренда жилья уже подешевала на двадцать процентов. Это если сравнивать с летними ценами. Почему аренда дешевеет? И за сколько сейчас можно снять квартиру? Обычная хрущевка, второй этаж. Агент по недвижимости Анастасия Федосеенко показывает двухкомнатную квартиру. Запах стройматериалов, ремонт делали недавно. В квартире интернет и телефон - все удобства для проживания.
Анастасия Федосеенко, агент по недвижимости: «Пластиковые окна, обои, линолеум, санузел - пригодная для жилья. И достаточно удобное расположение - в Кировском районе».
Квартиру отремонтировали перед продажей. Но хозяева передумали. Теперь она - на рынке аренды жилья. Стоимость аренды - двенадцать тысяч в месяц. Цена, еще полгода назад нереальная. Но ситуация изменилась, отмечают риэлторы. В доказательство приводят хрестоматийный пример- стоимость однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом в Кировском районе Томска.
Наталья Жвакина, директор агентства недвижимости «Лагуна»: «Если этот вариант, скажем, летом, мог стоить примерно 11-12 тысяч рублей. То сейчас даже за 10-9 тысяч рублей не очень востребованы».
Квартиросъемщиков теперь искать приходится, говорят в агентствах недвижимости. Предложение превышает спрос. Специалисты объясняют, в условиях кризиса продать квартиру стало сложнее. И их владельцы пытаются получить хоть какой-то доход.
Ольга Волкова, исполнительный директор агентства недвижимости «Ярославна»: «Если раньше поселить заочников нам было сложно, никто не соглашался 2-3 недели сдавать неизвестным людям, то сейчас рассматриваются все варианты, более сговорчивы становятся арендодатели».
Прогнозов на следующие полгода эксперты стараются не делать. Слишком непредсказуемым стал рынок жилья. Но в то, что аренда вновь подорожает, никто не верит.
Ольга Волкова, исполнительный директор агентства недвижимости «Ярославна»: «Хотят этого собственники или не хотят, но цена понижается. Те, кто вовремя сориентировался и снизил цену, они свои объекты уже реализовали. Те, кто продолжает ждать цены, которая была полгода назад, они безусловно несут убытки».
Стереотип пока еще остался, рассказывают специалисты. Владельцы недвижимости привыкли, что стоимость жилья только растет. В агентства недвижимости обращаются квартиросъемщики - помочь провести переговоры. И риэлторы убеждают, но теперь арендодателей. Что снизить цену своим жильцам выгоднее, чем жильцов потерять.


Мастера кикбоксинга провели разминку перед крупными всероссийскими соревнованиями, на которые они отправятся сразу же после нового года. А самбисты с представительного турнира уже вернулись. Поклонники кикбоксинга разыграли новогодние призы не дожидаясь нового года. «Новогодний приз» турнир с таким...
Посмотреть телевизор теперь можно и в театре. В новом спектакле ТЮЗа телевизор - один из главных героев. Московский режиссер Евгений Лавренчук ставит пьесу Евгения Шварца «Дракон». Современный взгляд на философский памфлет о свободе — в томском театре. Вместо пасти с языками пламени – излучение голу...
Первые новогодние ёлки стартовали в Томске. Во всех театрах города началась праздничная страда детских представлений. В каждом - приготовили свою новогоднюю сказку. Героями которых стали баба Яга, кукольный Дед Мороз и гриб по имени Сыроежка. Что ждет томичей в эти новогодние каникулы? Буратины, чел...
Томская команда КВН "Максимум" гастролирует в Москве и Санкт-Петербурге. Вместе с другими командами показывают финальную игру высшей лиги клуба. Томичи, напомню, уже стали победителями этой игры. Финал прошел 18 декабря в Москве. Соперниками томичей были команда из Казахстана «Астана.КZ», самарская...
Это высший орган стратегического управления вузом, в который входят ученый совет, правление ассоциации выпускников ТПУ, а так же совет попечителей. В качестве вновь избранного ректора, Петр Чубик был единогласно принят в состав ассамблеи. После чего познакомил собравшихся с итогами двухлетней иннов...
За несколько месяцев в администрацию поступило больше 150 жалоб от Управляющих компаний. Сотрудники администрации примерно подсчитали, что только в этом году бродячие собаки в ленинском районе покусали больше тысячи человек. В администрации создали рабочую группу по отлову бездомных псов. И сегодня...
Цены на аренду жилья в Томске падают. Такую тенденцию отмечают эксперты. Предложений на этом рынке сегодня много. Но вот снимать квартиры томичи не спешат. По оценкам специалистов, аренда жилья уже подешевала на двадцать процентов. Это если сравнивать с летними ценами. Почему аренда дешевеет? И за с...
Ограбление Сибакадембанка раскрыто, дело передано в суд. Напомню, эта громкая история случилась в сентябре 2006 года. Тогда четверо томичей лишили Сибакадембанк трех миллионов рублей. До того случая в новейшей истории Томска ограблений банка не было. Сейчас задержаны трое из четверки грабителей. На...
Закончились и те 200 миллионов, которые Томская область получила на ремонт и расселение аварийного жилья из федерального бюджета. Чтобы отремонтировать дом на Пролетарской, 38 чиновникам придется искать деньги из других источников. Чего ждать жителям аварийного и ветхого жилья? И как живут сегодня т...
В минувшие выходные там рухнула одна из внутренних несущих стен. Никто не пострадал, но жителей аварийного подъезда пришлось срочно эвакуировать. Сергей Панасюк, заместитель мэра по ЖКХ: «Ну во-первых, очень плохая эксплуатация самого здания. То есть подвал затоплен был всю жизнь, подмывало фундамен...